大埔呎價繼續企穩　全幢村屋客回流

 

　　大埔區村屋向來吸引用家及投資者，既有海景又有山景作選擇。自 7月始價量齊升，早已超越金融海嘯前高位。有區內代理指出， 9月份大埔區以 200萬元以下細碼戶成交居多， 10月份陸續有睇樓客回流物色全幢式物業，最新一宗為坪朗村面積 2,100方呎的全幢物業，成交價 850萬元，平均呎價 4,048元。

 

　　大埔區村屋每月大約可成交 60至 70宗，東方置業項目發展經理李照生表示﹕「基本市區樓太貴，以一個約 150萬元的分層戶售價來說，在市區難以購買 700方呎的物業，這成為買家轉投村屋市場的重要因素。大埔區去年受金融海嘯影響，區內物業呎價下跌 10%至 20%不等，亦有個別業主急售減價 30%，至今年 5月回穩， 7月更是價量齊升，升幅約 30%，超越海嘯前呎價。 9月份交投以 200萬元以下物業佔多，相反 10月首星期不論買賣及租務已錄得全幢成交，租務成交如林村面積 2,100方呎全幢物業，月租 2.8萬元，每方呎租金 13.3元。