近月市区屋苑价量齐升，就连独立屋市场亦同样受惠。向来属大型村屋群集中地的元朗区，上月份同样录得理想成绩。万宝地产分行经理赵敏健指出：「 5月份单单是元朗十八乡已录得约 50宗成交，高出约 10％，尚未计算八乡如锦上路一带在内，可见区内交投明显转旺，呎价则录得约 5%增长，至于睇楼量方面，则较 3月份明显高出 25%，预料 6月可保持升势。最近一宗成交包括位于马田村 3楼连天台，面积 700方呎，成交价 190万元，平均呎价 2,714元。另一宗则为大棠村双号 2楼，面积 700方呎，成交价 71万元，平均呎价 1,014元。
租金回报 5至 8厘
赵先生续说，元朗 5月尾以分层户成交佔多，入场费亦相对略为调升。由于市场气氛转好，加上有部份投资者弃股换楼，改变投资工具，相对投资村屋可收取租金回报率 5至 8厘不等，甚为吸引。
大埔细码成交增
此外，大埔区独立屋亦受气氛影响，有不俗成绩。东方置业分行经理李照生指出：「大埔区自 4至 5月大额成交明显增多，至 5月尾始，因邻近的美督南岸等新盘开售，吸纳部份客源，因此，近日则以细单位或分层单位成为主导。」最新一宗成交为龙尾村 1楼，面积 700方呎，成交价 138万元，平均呎价 1,971元。
