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24-07-2010 睇樓王
買家搶貨漸現 大埔村屋睇樓回升盤源缺
近日大埔村屋易手的單位，從700方呎的分層戶，以至1,400方呎的複式均有，未有偏某一類型。今次介紹的3間村屋，包括有2樓連天台戶、地下複式戶、以及全幢式村屋，叫價從198萬至1,100萬元，均靠近大路邊，只需3、4分鐘以內的步程，便可乘交通工具，往返港鐵站及大埔市中心。
大埔村屋睇樓量回升，早前觀望的準買家，見樓價未有如預期般下跌，紛紛再睇樓準備入市，令大埔村屋的睇樓量，較5月市況最差時，回升近50%，而近日區內易手的村屋，從700方呎分層，以至1,400方呎的複式均有，市況頗全面。另個別單位更出現買家鬥快入市的情況。
1400呎480萬沽
大埔市的新屋家村下碗窯，一間地下、1樓複式單位，面積1,400方呎，花園面積約300方呎，買家睇樓後，見單位的位置交通便利，得知有其他買家有興趣，便立即加快決定入市，以480萬元買入單位，每方呎造價3,429元。
現時睇樓的準買家，不少欲找售價200萬元以下的2樓連天台或地下單位，只是這類盤源相當缺乏，以現時市況，相信稍後時間，準買家會接受現實，屆時成交量便會明顯上升。
分層戶還價低200萬
近日其中一宗貼近200萬元的地下單位易手個案，為布心排村一個地下單位，面積700方呎，花園面積約600方呎，業主開價210萬元，先後有多名買家睇樓，但都還價低於200萬元。近日一名買家，將還價調升至205萬元，終獲業主首肯出售單位，每方呎造價2,929元。
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